<span style="font-weight: bold;">+Metros2 Negocios Inmobiliarios ofrece al a venta Casa en Barrio Privado Tejas del Sur 1</span><div><br></div><div>Confortable y amplia casa familiar ubicada en Barrio Privado Tejas del Sur 1, un cálido y consolidado barrio residencial con <span style="font-weight: bold;">seguridad las 24 horas y dentro del Ejido Municipal interno de Cordoba,</span> es decir sin necesidad de cruzar circunvalacion y<span style="font-weight: bold;"> pegado a los tradicionales Barrios de zona sur de cordoba</span>. (Barrio Jardin, Country del Jockey, Barrancas del Sur, Jardines del Sur, etc)</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con <span style="font-weight: bold;">396 m² de terreno </span>y <span style="font-weight: bold;">320 m² cubiertos</span>, excelente distribución, ambientes amplios y luminosos y muy buena calidad constructiva. <span style="font-weight: bold;">Cuenta con escritura.</span></div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja</span></div><div>-Amplio y luminoso living comedor y recepción, independientes de la cocina y con acceso directo a galeria/jardin/asador.</div><div>-Cocina separada, amplia, ventilada y con excelente iluminación natural.</div><div>-Tercer dormitorio ubicado en planta baja.</div><div>-Baño completo junto al dormitorio en planta baja, 1 toillette social pegado al living y a la galeria/asador y un 3er baño con acceso desde la pile.</div><div>-Cochera cerrada y automatizada para 2 vehículos, con posibilidad de convertirse en quincho, ya que se encuentra vinculada al sector del asador. Este espacio permite realizar reuniones y eventos familiares durante todo el año y cuenta con la posibilidad de acceder directamente desde la calle sin atravesar el resto de la vivienda.</div><div>-Toda la planta baja tiene conexión directa con la galería, que rodea el <span style="font-weight: bold;">jardín</span>, la <span style="font-weight: bold;">pileta </span>y el sector de <span style="font-weight: bold;">asador</span>, generando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta </span>(super&nbsp; luminosa desde cualquier espacio)</div><div>-2 dormitorios, con 1 baño completo con acceso desde pasillo común a ambos dormitorios y con accceso adicional desde el dormitorio principal</div><div>-Dormitorio principal con amplio vestidor y salida a una terraza privada, ideal como solárium, espacio de relax o para armar un gimnasio en casa.</div><div>-La amplia <span style="font-weight: bold;">terraza </span>también brinda la posibilidad de realizar futuras ampliaciones.</div><div>-El 2do dormitorio tambien accede a otro sector de la terraza.</div><div><br></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con un <span style="font-weight: bold;">jardín central</span> que funciona como corazón de la vivienda, con:</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-Pileta </span><span style="font-size: 14px;">con sistema de filtrado.</span></div><div>-<span style="font-weight: bold;">Caldera de Pileta,</span> permite rapidamente calefaccionar la pile, pensado para extender la temporada de uso por un par de meses más.</div><div>-Amplia galería.</div><div>-Sector de asador con barra para ubicar banquetas.</div><div>-Espacios verdes.</div><div>-Sala de herramientas ubicada detrás de la pileta.</div><div><br></div><div>Además, la propiedad ofrece una interesante posibilidad de ampliación:&nbsp; por sus características, estructura de pilotes y amplia terraza, permite proyectar nuevas ampliaciones en planta alta o incluso la creación de un segundo PH con acceso independiente.</div><div><br></div><div>La casa fue equipada pensando en el confort durante todo el año:</div><div><span style="font-size: 14px;">-Aberturas de excelente calidad con DVH (doble vidriado hermético), que aportan aislamiento térmico y acústico.</span></div><div>-Calefacción central mediante caldera dual italiana y radiadores en todos los ambientes, incluidos los baños.</div><div>-Sistema multisplit de aire acondicionado en los diferentes sectores de la vivienda.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación dentro del barrio:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente ubicación dentro de Tejas del Sur 1, a metros de la plaza principal, uno de los principales espacios verdes del barrio, con juegos para niños y sector de paseo de mascotas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1 minuto de Circunvalación</span>, con rápida conexión hacia los principales accesos de la ciudad.</div><div><span style="font-weight: bold;">15 minutos del Centro, Patio Olmos y de&nbsp; Nueva Córdoba</span>.</div><div><span style="font-weight: bold;">5 minutos de Barrio Jardín, </span>shopping, cines, <span style="font-weight: bold;">Jockey Club, </span>cancha de golf <span style="font-weight: bold;">y Club Athletic.</span></div><div><br></div><div>Precio Contado: <span style="font-weight: bold;">U$S 380.000</span></div><div>Precio con Credito Hipotecario Bancario o recibiendo propiedades de menor valor, preferentemente Nva Cba: <span style="font-weight: bold;">U$S 395.000</span></div><div><br></div><div>Contacto: 351-2449021 / 351-4254456</div><div>Web: <span style="font-weight: bold;">www.masm2.com</span></div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br>