DESCRIPCIÓN
<p> Excelente local de <span style="font-weight: bold;">345 m2</span>. en alquiler a pocos metros del inicio del Barrio Cerro de Las Rosas, a solo 1 cuadra de <span style="font-weight: bold;">Sanatorio Allende Cerro</span> y a metros de Barrio Villa Belgrano. <span style="font-weight: bold;">Planta baja y alta, 180m2 en PB y 165m2 en PA.</span> 1 baño interno y otro externo. Ideal para mega tienda de ropa con su propio espacio de marca logísitca y distribución, bicicletería, venta de motos, venta de vehículos de alta gama, gimnasio, obra social, restaurante, súper, farmacia, consultorios, banco. Espacio de <span style="font-weight: bold;">estacionamiento exclusivo</span> de hasta 3 vehículos.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">CONEXIÓN INMEDIATA A CIRCUNVALACIÓN A SOLO 200 mts DE LA MISMA, LO CUAL FACILITA LOGÍSTICA, DISTRIBUCIÓN Y LLEGADA RÁPIDA DE CLIENTES, PERSONAL Y PROVEEDORES DESDE CUALQUIER PUNTO DE CÓRDOBA. </span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Importante: </span>el local incluye un <span style="font-weight: bold;">MEGA CARTEL </span>en la zona de estacionamiento para <span style="text-decoration-line: underline;">promoción de la MARCA </span>en avenida de alta circulación vehicular y peatonal por el Sanatorio Allende.</p><p><span style="font-weight: bold;"> Precio alquiler $3.950.000 más IVA más impuestos y servicios. </span>No se abona expensas.</p><p><br></p><p>Ajuste trimestral por IPC INDEC.</p><p><br class="Apple-interchange-newline"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;">Gastos mensuales (Abril 2026): $187.000</span><span style="font-size: 14px;"> (municipalidad, rentas y agua).</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Las fotos de marca son ilustrativas para apreciar el potencial o el destino del local.</p><p> Para más información, comuníquese al: 351 551-5509 / 351-4254456</p><p>Para más opciones visite nuestra página web: www.masm2.com</p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
